8月4日，中央政府網發布《關于進一步加強棚戶區改造工作的通知》（下稱《通知》）提出，要扎實推進改造約1億人居住的城鎮棚戶區和城中村。

　　這份由國務院辦公廳印發的《通知》明確，中央企業在內的國有企業棚戶區、資源枯竭型城市、獨立工礦區和三線企業集中地區的棚戶區，各省級人民政府要抓緊納入改造規劃。

　　通知指出，2013年改造各類棚戶區320萬戶以上，2014年計劃改造470萬戶以上。

　　“眼下對于棚戶區的改造建設之中，最為關鍵的還是款項的籌集和安排。”上海財經大學不動產研究所執行所長陳杰表示，即使僅考慮建安成本情況，棚戶區改造計劃將在2014年合計產生資金需求在4200億元到6300億元之間。

　　目前，國家開發銀行成立住宅金融事業部，重點支持棚戶區改造及城市基礎設施等相關工程建設。納入國家計劃的棚戶區改造項目，國家開發銀行的貸款與項目資本金可在年度內同比例到位。

　　數據也顯示，上半年國開行新增承諾棚改貸款6760億元，是去年同期的18倍；發放2195億元，其中，4月2日國務院常務會議以來發放1949億元，同比增長433%，支持新增建筑面積約2.5億平方米，惠及棚戶區居民213萬戶。

　　多地設立統一的融資平臺

　　通知確定，對經過清理整頓符合條件的省級政府、地級以上城市政府融資平臺公司，其實施的棚戶區改造項目，銀行業金融機構可比照公共租賃住房融資的有關規定給予信貸支持。

　　中國城市經濟學會副會長牛鳳瑞表示，地方的融資試點早已多方面展開，融資模式也在不斷探索。有的地方通過開發商企業的資金與資源來做，給予一定的利潤空間，政府也給予一定的財政補貼。

　　8月2日，山東省財政廳對外公布，山東近期出臺的棚戶區改造融資計劃方案，采取的方式是委托山東省財金投資有限公司代建棚戶區改造項目，并以這家公司為投融資主體，采取統貸統還方式，按需求向國家開發銀行貸款，支持除濟南和青島外的全省棚戶區改造建設。

　　據悉，山東計劃2014年至2017年全省改造棚戶區79.79萬戶，到2017年年底，基本完成集中成片、非集中成片城市棚戶區和城中村改造。

　　山東各市、縣級政府根據當地棚戶區改造籌資情況，可以自主確定是否參與這一融資模式。如果通過這一專門融資平臺統一向國家開發銀行貸款，將投入到各市列入省棚戶區改造計劃范圍內項目。

　　未來，山東各市政府統籌安排償還資金，山東省財金投資有限公司歸集資金統一還款。各市政府制定償債計劃，明確建立多渠道的還款機制，將用于還款的財政資金列入本級財政預算，同時，接受紀檢監察、財政、審計部門和國家開發銀行的監督檢查。

　　事實上，這一模式，在北京等地也已經實行。目前北京市也正在推動建立棚戶區融資統貸平臺。據了解，今年北京市棚改項目共計191個，按照計劃，應全部完成30個項目，部分完成41個項目，計劃完成投資額250億元。

　　北京與國家開發銀行北京分行實行“預授信+核準”模式，預期可新增500億元人民幣預授信融資額度，利率為央行同期基準利率下浮10%左右。未來根據具體情況，國開行可再給予1000億元預授信額度。

　　完善未來兩年棚改規劃

　　牛鳳瑞表示，棚改不僅是城市住房建設的重大問題，同時關系到整個經濟社會的穩定，住房條件的改善成為城市發展中的利益訴求

　　國務院的通知同時要求，各地區要在摸清底數的基礎上，抓緊編制完善2015-2017年棚戶區改造規劃。

　　而對于連片規模較大、住房條件困難、安全隱患嚴重、群眾要求迫切的棚戶區。省級人民政府尚未審批棚戶區改造規劃的，要抓緊審批，并報國務院有關部門。與此同時，各地區要按照國家有關規定制定具體安置補償辦法，做好征收補償工作。

　　7月21日，北京政府就表示，到2017年底，北京將完成棚戶區改造15萬戶。當天公布的加快棚戶區改造和環境整治工作實施意見也明確，棚戶區改造的房屋拆遷補償將全過程公開，對于棚改的百姓盡可能實行就地安置。

　　中部省份江西，今年棚戶區改造和保障房建設目標任務為新開工33.63萬套、基本建成18萬套。截至5月底，江西省保障性安居工程建設基本建成率名列全國第四。

　　針對今年開工率相對往年偏低等問題，江西省政府也在近日召開全省棚戶區改造和保障房建設推進會，要求各地采取加強資金籌集和監管、確保土地供應、強化工程質量和安全監管、建立完善保障房準入聯審機制和退出機制。

　　與江西鄰近的安徽省已經確定，到2017年，全省改造各類棚戶區150萬戶左右，使居民住房條件得到明顯改善，基礎設施和公共服務設施建設水平不斷提高。安徽將通過公共財政預算、政府債券、國有資本經營預算等多個渠道加大支持力度，并對皖北和大別山區等財政困難地區予以傾斜。